В наш век электронных технологий просто необходимо перевести голосование жильцов многоквартирных домов на интернет-платформу. Чем это будет полезно жителям Тольятти и почему не понравится недобросовестным управляющим компаниям, обо всем этом мы пообщались и обсудили на выездном приеме граждан совместно с руководителем Государственной жилищной инспекции по Самарской области Викторией Катковой, которая состоялась 20 октября 2022г. в администрации Тольятти.

Ранее я уже писал, что в Тольятти уже не первый раз приходится сталкиваться с жалобами на действия управляющих компаний по подделкам протоколов. К сожалению, есть такая практика, когда недобросовестные организации подделывают подписи собственников, и по этим протоколам переводят дома.

Подобная ситуация сложилась у жителей двух домов в Комсомольском районе. Как рассказала жительница дома по улице Коммунистической, 21, 30 сентября 2022 году на МКД внезапно сменилась обслуживающая организация, в качестве которой выступило ООО «ЖКХ Рост». Об этом собственники узнали лишь 4 октября, после того, как на доме появились объявления. Аналогичная ситуация произошла на доме по адресу улица Лизы Чайкиной, 34. Здесь также появился неожиданным образом протокол, в котором указывалось, что собственники якобы выбрали в качестве обслуживающей организации все тот же ООО «ЖКХ Рост». Более того, жительница дома на Лизы Чайкиной сообщила, что после прихода незваной УК, повысилась плата за содержание и текущий ремонт. При этом, в обоих случаях, собственники не голосовали за выбор новой управляющей компании. Их устраивала прежняя организация – муниципальная управляющая компания АО «МУ ЖКХ». Ситуация по указанным адресам находится на контроле. Заявителям было предложено провести новое собрание. А для того, чтобы эта процедура была максимально прозрачна, и исключала появление поддельного протокола, собственникам было рекомендовано провести работу с соседями, чтобы те зарегистрировались в системе ГИС ЖКХ через портал «Госуслуги», и проголосовали в электронном виде.

Еще одна конфликтная ситуация произошла на доме по адресу Маршала Жукова, 2а, который до недавнего времени находился на обслуживании в ООО УК №2 ЖКХ. В один из дней собственники узнали, что дом перешел на обслуживание в ООО «ДЖКХ Автозаводский». Причем переход был произведен после протокола о расторжении договора с УК №2. Только выяснилось, что секретарь собрания, чья подпись якобы стоит под документом, ничего не подписывала. Об этом она сообщила на встрече. При таком положении вещей, вполне возможно, что в распоряжении инициаторов несуществующего собрания оказался реестр собственников, на котором они и прокололись. В данном случае действие протокола приостановлено до 15 ноября. В свою очередь ГЖИ по Самарской области намерено обратиться в суд с иском о наложении обеспечительных мер в виде запрета действия указанного документа.

По итогам приема Виктория Каткова рассказала, что законодатель четко урегулировал, что право выбора формы управления многоквартирным домов принадлежит собственникам. Если собственник не принимает решения, за него его принимает орган местного самоуправления. В данной ситуации, и она актуальная для всех субъектов РФ, не только для Самарской области, идет постоянное переголосования по отдельным домам. Когда это происходит? Когда собственники не могут определиться с той или иной управляющей компании. С 1 сентября 2022 года для того, чтобы выбрать управляющую компанию необходимо 50 плюс 1% от общего количества собственника. То есть, качественно был повышен барьер для того, чтобы минимизировать возможность переголосования», - рассказала . Она также напомнила о том, что именно электронное голосование исключает возможность подделки протоколов в дальнейшем.

Проведение общего собрания посредством системы ГИС ЖКХ через «Госуслуг» позволяет сделать процесс принятия решений по общедомовым вопросам более прозрачным. Подделать подписи, как это сегодня происходит в бумажных протоколах, на «Госуслугах», с их жесткой идентификацией пользователей, будет практически невозможно.
Факт:
В Самарской области прошло 2200 собраний собственников посредством «Госуслуг», из них 350 собрания в Тольятти

Познакомиться с работой электронной платформы можно на занятиях проекта «Мой дом», которые специалисты ГЖИ и депутаты проводят раз в неделю.

#Тольятти #мойдом #ЧистаяСтрана